Ifs (14123) : A louer local commercial à construire à IFS, offrant une visibilité optimale, un bon potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation.
Local d'une surface totale de 708 m2 environ comprenant :
- Rez-de-chaussée : Une surface d'environ 400 m2.
- Au 1er étage : Une surface d'environ 308 m2.
Disponibilité : Sous 10 mois à compter de la signature d'un bail (befa).
Environnement commercial : cityfs :
- Action.
- Leclerc jouet.
- Optical center.
- A tout chat et chien.
- Vital forme.
- Mobbie.
- Musa giorgia.
- Loumane.
- Savana parc.
- Torchio.
- Prana yoga.
- France pare-brise.
- Patrix.
- Aubade.
Loyer annuel HT : 92 040 € HT soit 130 €/ m2.
Charges annuelles HT : Provision de 1 915 €.
Etat de livraison : Brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres posées.
Taxe foncière à la charge du preneur, non connue.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT soit 23 010 €.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur, partiellement, à hauteur de 1 500 € HT.
Honoraires d'agence : 23 010 € HT à la charge du preneur.
