Gironde - Saint-André-de-Cubzac (33240) : A vendre un local commercial implanté au cœur d'un centre-ville en pleine transformation, dynamique et commerçant.
Le bien :
- Emplacement stratégique, proche de la mairie, d'un marché, des écoles et des commerces.
- Local commercial d'environ 70 m2, à aménager selon le projet.
- Façade en cours de déclaration urbanistique pour la création d'une grande baie vitrée offrant visibilité et lumière naturelle.
- Terrasse extérieure calme à l’arrière, idéale pour un espace détente ou un prolongement d'activité.
Activités possibles :
Le local s'adapte parfaitement à une large typologie d'activités :
- Professions libérales : Infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, avocat, notaire, expert-comptable, etc.
- courtiers : En immobilier, en travaux ou en financement.
- Services : Conseil en gestion, RH, communication, informatique.
- Commerce de proximité : Pâtisserie, salon de thé, café, boutique spécialisée.
- Bureau partagé ou espace de coworking confidentiel.
Un emplacement stratégique :
- Au cœur d'une commune attractive et bien desservie, à 25 minutes de bordeaux.
- Stationnement facile, flux piéton régulier et environnement commerçant.
- Quartier en pleine revalorisation urbaine, gage d'un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme.
Investissement :
- Le bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant à la fois visibilité, indépendance et valorisation d'une structure à long terme.
