Isère - Échirolles (38130) : Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale d'environ 698 m2. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local. Belle visibilité sur un axe très passant. Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale. Environnement mixte, résidentiel et commercial.
Accessibilité : Porche d'un arrêt de tramway et à proximité immédiate de pistes cyclables. Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble. De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue.
Surface de 697,85 m2 au rez-de-chaussée.
Disponibilité : Juin 2026.
Loyer : 100 € HT / HC / m2 / an.
Charges :
- Charges de copropriété : 5 € HT/m2/an.
- Taxe foncière 2024 : 19 € HT/m2/an.
Type de bail :
- Bail commercial 3/6/9.
- Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT.
Répartition de charges :
- Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Les honoraires sont à la charge du locataire : 10 468 € HT.
