Toulouse (31000) : A louer local de 63 m2 offrant une bonne visibilité sur un axe passant, bénéficiant d’un flux constant de véhicules et de piétons.
Prêt à l’emploi et soigneusement aménagé, il dispose d’une belle vitrine sur rue à fort linéaire, de prestations de qualité (parquet au sol, climatisation réversible) et d’un espace modulable, facilement adaptable selon les besoins.
Le local convient idéalement à des activités de services (assurance, agence immobilière ou de voyage), bureaux ou showroom, cabinet médical ou paramédical, ainsi qu’au commerce de détail (équipement de la personne, décoration, etc.), à l’exclusion de la restauration et des métiers de bouche.
Conditions financières :
Loyer mensuel de 1 150 € HT/ HC (non assujetti à la TVA).
Charges mensuelles : 95 € (incluant taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et provision pour l’eau).
Dépôt de garantie : 2 300 € (2 mois de loyer HC), honoraires d’agence 2 760 € HT (20 % HT du loyer annuel HC) et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.
DPE : B – GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1 089 €, indexé sur les années 2021 à 2023.
