Allier - Montluçon (03100) : A louer un local commercial situé proche de grandes enseignes.
Avantages du local commercial :
- Emplacement stratégique : Situé proche d'un rond-point majeur menant à un hypermarché, le local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.
- Accessibilité : Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m2 et une réserve indépendante de 200 m2 avec porte sectionnelle.
- Superficie totale louée : 600 m2, incluant les locaux techniques.
- Parking : Un grand parking gratuit à disposition.
- État et équipements : Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.
- Disponibilité : Disponible immédiatement.
Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.
Rédaction du bail notarié à la charge du locataire.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00 €.
