Crolles (38190) : A louer local commercial de 58,4 m2 au coeur du village, idéal pour professions médicales, bureaux commerciaux, boutique ou petite restauration.
Emplacement stratégique : A côté d'une pharmacie, de cabinets médicaux, à 200 m des commerces (boucher, fleuriste, fromager, boutique de producteurs, institut de beauté, boulangerie, marché alimentaire non permanent).
Passage fréquent des collégiens, bonne visibilité.
Idéal pour commerçant, profession médicale/ paramédicale ou restauration rapide (sans hotte).
Grande salle lumineuse, cuisine équipée, pièce arrière avec point d'eau, lave-linge et sèche-linge.
Grand placard dans le couloir.
Livraison possible par l'arrière (plein pied).
Local climatisé, en copropriété.
Vitrine sur deux faces : 14 m linéaires.
DPE : F (440)/ GES : C (12).
Loyer : 1 200 € HT/ mois, 14 400 HT/ an.
Bail: 3,6,9.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 046 (2023).
Charges : 1 500 € TTC/ an (chauffage inclus).
Estimation des coûts annuels : Entre 3 030 € et 4 110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2023-2022-2021.
