Gard - Beaucaire (30300) : A louer un local ~550 m2 (terrain possible de 13 000 m2) situé en emplacement N°1 sur d90 ; un emplacement stratégique.
Local de 28 m x 19 m large d'environ 550 m2 avec 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage. LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec climatisation. 2 WC dont 1 PMR. Environ 12 places de parking (d'autres places de stationnements sont possibles sur un terrain supplémentaire).
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m2, soit 13 000 m2.
Un beau potentiel pour un local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :
- Boulangerie, restauration rapide.
- Garage ; idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
- Magasin alimentaire spécialisé : Drive, supérette, bio, ou produits frais.
- Automobile : Centre de services, pares brise pneumatiques, etc.
- Idéal pour une activité de loisir, padle, foot, parc enfants, etc.
Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, le local offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.
- Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/mois soit 90 000 € HT/HC∕an.
- Taxe foncière 2 000 € ∕ an.
- Type de bail : Commercial.
- Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA.
- Indexation annuelle indice : ILC.
- Dépôt de garantie : 3 mois hT/HC.
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance.
Les honoraires sont à la charge du preneur/locataire de 30 000 € TTC, soit 25 000 € HT.
Disponibilité : Immédiate.
Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**.
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00 €.
