Saint-Brieuc (22000) : A louer local commercial de plus de 50 m2, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue offrant une bonne visibilité grâce à une large vitrine.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre.
Le local se compose d'un espace accueil, d'un bureau ainsi que d'un sanitaire.
L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir une activité.
Activités libérales, professionnelles ou commerciales possibles (hors restauration).
Un véritable atout : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble dans son ensemble.
Celui-ci comprend également deux appartements de type T3 situés au-dessus du local, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un projet mixte (activité et habitation).
Conditions de location :
Loyer mensuel : 600 €.
Provision sur charges (charges collectives et consommation d'eau) : 30 € avec régularisation annuelle.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 600 €.
Honoraires (incluant l’état des lieux) : 1 500 € HT.
