Rhône - Lyon (69007) : A vendre un local commercial de 49 m2 idéalement situé sur un emplacement N°1, dans une rue commerçante à fort flux piéton et voiture.
Local de 49 m2, avec vitrine ~5ml, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.
Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).
Opportunité au vu des prix du secteur : Rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 € / an.
Taxe foncière : ~750 € / an.
Charges copropriété : ~325 € / trimestre.
Un bien recherché, idéal pour un investisseur ou utilisateur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostics disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460 € soit 288 € par mois.
