Ille et Vilaine - Saint-Malo (35400) : Cession de droit au bail - local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un axe commerçant dynamique, réputé pour sa forte polarité prêt-à-porter et accessoires.
Une opportunité pour implanter un concept dans une rue bénéficiant d'un flux piétonnier continu et qualifié, été comme hiver.
Caractéristiques du bien :
- Surface commerciale : 18 m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, avec vitrine offrant une belle visibilité.
- Espace complémentaire : 30 m2 en sous-sol sain, idéal pour le stockage de stock textile, atelier ou réserve sécurisée.
- Agencement : Surface optimisée sur deux niveaux, directement exploitable.
Conditions financières :
- Prix de cession (droit au bail) : 120 000 € net vendeur - 9600 € HT.
- Bail : 3/6/9 tous commerces (hors nuisances et restauration avec extraction).
Dossier complet, conditions du bail et visites sur demande après qualification du projet.
