Vernouillet (28500) : A louer local commercial bénéficiant d’une situation idéale en zone commerciale sud, avec emplacement premium.
Le bien développe une surface de 445 m2, avec une façade vitrine de 22 mètres et une profondeur de 18,50 mètres.
Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente.
Le site bénéficie d’un accès arrière pour le personnel.
Toutes activités commerciales autorisées.
Un cabinet médical pluridisciplinaire est également prévu à proximité, faisant de cet emplacement une opportunité idéale pour des activités liées au secteur médical ou toute autre activité professionnelle.
Possibilité d’exploiter une surface globale de 445 m2 regroupant 3 lots.
Conditions financières :
Loyer annuel : 200 € HT HC / m², soit 89 000 € HT HC par an (7 416 € HT HC par mois).
Taxe foncière : 4 945 € à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires d’agence : 23 900 € HT.
Bail notarié 3/6/9 ans : frais en sus.
Provision sur charges de copropriété (parties arrière communes) : 60 €/ mois.
