Marnaz (74460) : A louer local commercial d’environ 407 m2, idéalement situé sur la commune de Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve.
Implanté directement sur un rond-point à bon passage, le local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux important de véhicules et de clientèle.
Son attractivité est renforcée par la présence immédiate d’une boulangerie-pâtisserie à bonne fréquentation quotidienne, générant un passage régulier tout au long de la journée.
Le bien dispose également d’un parking privatif, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.
Caractéristiques :
- Surface : environ 407 m2.
- Emplacement stratégique sur rond-point.
- Bonne visibilité.
- Axe à bon passage.
- Parking privatif.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 42 000 € HT soit 3 500 € HT/ mois.
- Pas-de-porte : 50 000 €.
- Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire.
Ce local conviendra idéalement à une enseigne commerciale, un commerce de détail, un showroom ou une activité de services ou artisanal, ainsi qu’à toute activité recherchant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement.
