Paris 8ème (75008) : A céder droit au bail d'un local bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate d'une station de métro, dans un quartier commerçant et dynamique du 8e arrondissement de Paris.
Le local développe une surface d'environ 40 m2 au rez-de-chaussée, agrémentée d'une cave de 2 m2 idéale pour le stockage.
Il dispose d'une façade de 4 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur une rue passante.
Le bail commercial 3/6/9, récent, permet de nombreuses activités sans extraction : épicerie fine, cave à vin, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, concept store, etc.
Une demande de terrasse pour environ 6 places assises peut également être envisagée, valorisant encore davantage l'exploitation.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 100 €.
Cession du droit au bail : 41 000 € FAI.
Bail 3/6/9 signé en mars 2025.
Ce local conviendra idéalement à un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son concept dans un emplacement à bonne visibilité.
Emplacement premium à bon passage.
Quartier vivant et en plein développement.
Local fonctionnel, facilement modulable.
Bon rapport visibilité/ surface potentiel de développement important.
