Marmande (47200) : A vendre local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.
Situé au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région, sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse.
Les points forts de l’emplacement :
– Flux et chalandise : implantation d’exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile continu et une exposition permanente.
Voisinage commercial moteur : situé directement en face de locomotives du secteur, bénéficie immédiatement de leur flux de clientèle quotidien et de leur bonne attractivité.
Des prestations prêtes à l’emploi (livré brut, fluides en attente), conçues pour s’adapter rapidement aux exigences d’un concept commercial ou d’une activité future : bâtiment clos et couvert, sécurisé et moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser l’identité visuelle.
Technique : fluides en attente et évacuations prévues, simplifiant les travaux d’aménagement intérieur et de second œuvre.
Potentiel : idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à bonne rentabilité avec un risque de vacance minimal.
Prix : 775 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
