Nîmes (30000) : A louer locaux commerciaux de 318 m2 avec possibilité d’une terrasse de 350 m2, situés dans une zone commerciale dynamique de Nîmes, idéal pour un restaurant ou tout commerce nécessitant une belle surface.
Sur un emplacement d’angle stratégique, les locaux comprennent 180 m2 d’espace de vente et 138 m2 de bureaux vitrés, modulables en un seul espace.
Le linéaire de vitrine est généreux, assurant une visibilité optimale.
L’ensemble dispose d’une quinzaine de places de parking privatives, avec possibilité d’agrandir le stationnement ou de créer une grande terrasse.
Loyer annuel : 59 500 € HT.
Impôts fonciers : 5 724 € à la charge des locataires.
Prévisionnel charges annuelles : 2 100 €.
Honoraires d’agence : 11 900 € HT à la charge du preneur.
