Metz (57000) : A louer local commercial situé en emplacement n°1, au coeur d'une zone de loisirs dynamique du secteur de Metz.
Le local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un flux piétonnier important et d'un grand parking gratuit à disposition de la clientèle.
Le bien est proposé dans son état brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet du preneur.
Aucun droit d'entrée, pas-de-porte ou rachat de fonds de commerce n'est demandé.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie et l'extraction.
Surfaces :
Surface de plancher RDC : 125 m2.
Surface de plancher R+1 : 175 m2.
Terrasse : 80 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 46 400 € HT/ HC, soit 3 867 €/ mois, payable trimestriellement.
Provisions pour charges : 3 500 €/ trimestre, comprenant la taxe foncière, l’assurance immeuble et les charges communes.
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité souhaitant s’implanter dans un secteur à bonne fréquentation, avec visibilité, accessibilité et potentiel d’aménagement.
