Saint-Nazaire (44600) : A louer local commercial de 30 m2 situé en plein coeur d'une zone d'activité commerciale et artisanale dynamique, possédant 2 emplacements de parking privatif.
Un espace fonctionnel lumineux et facile d'accès pour lancer ou développer une activité.
Ce local se compose d'un accueil/ bureau de 18 m2 spacieux et clair grâce à sa grande vitrine et d'une seconde pièce de près de 8 m2 idéal pour du stockage ou pour un bureau secondaire.
Des sanitaires privatifs avec WC équipés d'un évier et d'un ballon d'eau chaude viennent compléter ce bien.
Connectivité : équipé de la fibre optique pour un travail optimisé en toute fluidité chauffage électrique individuel.
Local soumis au règlement de la copropriété.
Conditions de location :
- Loyer : 390 € HC/ mois (soit 4 680 € annuel).
- Provisions sur charges : 50 €/ mois environ (eau + électricité avec abonnement inclus).
- Bail : bail commercial classique (3/6/9 ans).
- Bail dérogatoire possible pour plus de flexibilité au démarrage.
- Fiscalité : taxe foncière à la charge du locataire.
L’avis du professionnel : un rapport emplacement/ prix compétitif pour le secteur de Saint-Nazaire.
Idéal pour une profession libérale, un artisan ayant besoin d’un pied-à-terre administratif ou une agence de services.
Deux emplacements de parking réservés pour les clients.
Prix de la transaction agence : 5 000 € HT, à la charge du preneur.
