Loire Atlantique - La Baule-Escoublac (44500) : Cession de droit au bail - local commercial situé sur en emplacement N°1, sur une artère commerçante de la ville, bénéficiant d'un emplacement premium avec une belle visibilité.
Le bien développe une surface totale d'environ 286 m2, répartie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée (environ 111 m2) : Belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond.
- Sous-sol (environ 114 m2) : Surface commerciale d'environ 49 m2 accessible par un large escalier.
- Réserve d'environ 54 m2 avec cellier et WC (environ 11 m2).
- Étage (environ 61 m2) : Espace lumineux avec puits de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux.
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.
Produit idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.
Loyer annuel : 80 000 € HT HC.
Prix de cession : 200 000 € net cédant.
