Stains (93240) : A louer local commercial d'angle d'une surface totale de 264 m2, idéalement situé, au coeur d'un environnement dynamique mêlant habitations et marché.
Descriptif du bien :
Surface totale : 264 m2.
RDC : 96 m2.
1er étage (appartement) : 96 m2.
Sous-sol : 73 m2.
Gaine d'extraction aux normes : 400 mm.
Bonne visibilité sur un axe passant.
Linéaire de vitrine attractif.
Configuration fonctionnelle et facilement aménageable.
Conditions locatives :
Location pure.
Sans reprise ni pas-de-porte.
Activités idéales, entièrement adapté pour boulangerie, restauration, traiteur ou épicerie fine.
Honoraires de commercialisation : 12 600 € HT à la charge du preneur.
Provision sur charges : 150 € HT/ mois avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 21 000 €.
DPE en cours.
Emplacement stratégique, quartier mixte résidentiel avec flux voitures et piétons, et extraction conforme permettant une activité de restauration.
Loyer mensuel : 3 500 € HT hors charges
