Loire Atlantique - Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) : A louer un local commercial situé au sud de Nantes.
Un environnement dynamique :
- Le bien se situe dans un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants. Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.
- Un axe attractif et fréquenté : La route bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue.
- Une zone de chalandise dynamique à 5 min à pied : 1 069 habitants, 16 commerces, 120 entreprises, à 10 min, 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprises, à 15 min - 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprises générateurs de flux à proximité, centre commercial (76 boutiques, 17 700 m2) à 573 m, gare, pôle santé à 521 m.
Détails du bien :
- Surface : 240 m2 rez-de-chaussée commercial.
- Terrain : 928 m2.
Loyer annuel : 30 000 € non soumis à la TVA.
Vente envisageable.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
