Bordeaux (33000) : Le bien est situé dans un secteur central.
Il bénéficie d'atouts majeurs, notamment la présence immédiate d'un arrêt de tramway.
La qualité du locataire en place et la solidité de l'exploitation de la marque constituent également des éléments valorisants.
Le bail est un 6/10, actuellement dans la 5ᵉ année.
Le loyer annuel actuel est de (35 000 € HT HC HTF) et passera à (40 000 € HT HC HTF) à partir du 1er avril 2027.
Le dépôt de garantie est de 10 000 €.
Prix de vente net vendeur : 595 000 €.
Honoraires d'agence en sus : 35 700 € HT.
