Nantes (44000) : A louer surface commerciale bénéficiant d’un bon flux piéton et d’un passage véhicule soutenu, située sur un linéaire stratégique à Nantes centre.
En pied d’immeuble, ce local profite d’une bonne visibilité avec une vitrine de 5 mètres au style industriel type verrière, sur un axe mixte piétons/ voitures.
Il développe une surface totale de 205 m2 comprenant 105 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, un sol en béton brut et un esprit industriel, complétés par 20 m2 de réserve et locaux sociaux, ainsi qu’un étage de 100 m2 aménageable.
La configuration modulable est adaptée à des activités de services, showroom ou loisirs, avec de nombreuses possibilités d’exploitation hors restauration.
Emplacement recherché offrant une commercialité équilibrée entre flux résidentiel, tertiaire et de destination.
Bail commercial, loyer annuel de 44 000 € HT HC, honoraires réduits à 6 600 € HT à la charge du locataire, hors frais de rédaction de bail.
