Pau (64000) : A vendre droit au bail d’un local commercial, sur la commune de Pau, en hypercentre sur l’axe commerçant de la ville, d’une surface totale de 200 m2.
Comprenant une surface de vente d’environ 120 m2 en rez-de-chaussée et 80 m2 de réserve en R+1.
Le bail, en date du 1er juillet 2021, prévoit une destination tous commerces sauf nuisances, alimentation et restauration, avec un loyer mensuel de 2 328 € TTC.
Le magasin bénéficie d’une bonne visibilité avec un linéaire de vitrine d’environ 5 m.
En bon état, les agencements sont conformes aux normes ERP.
Plusieurs parkings souterrains se trouvent à proximité immédiate.
Chiffres clés :
Loyer annuel : 27 945 € TTC.
Provision pour charges : à définir.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Prix de cession du droit au bail : 40 000 € HD.
Honoraires en sus : forfait de 6 000 € HT à la charge du cessionnaire.
