Metz (57000) : A louer local commercial de 200 m2 offrant une bonne visibilité et un flux constant de passage.
Idéal pour développer une activité bénéficiant d’un bon trafic automobile.
Surface : 199,90 m2 (surface brute d'esquisse).
Loyer : 30 000 € HT/ an.
Charges : 15 000 € HT/an (provision 2025), incluant :
Charges communes générales et spécifiques (chauffage, électricité/ climatisation, eau selon relevé).
Gestion technique du site.
Quote-part taxe foncière.
Bail commercial 3/6/9 notarié, frais à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Paiement : Trimestriel d’avance.
Local livré : En l’état.
Pas de droit d’entrée.
Avantages du site :
Emplacement premium avec bonne visibilité.
Parkings gratuits à proximité immédiate (1h30 à 2h).
Environnement dynamique : Commerces, services, restauration.
Activités possibles : Toutes activités, sauf celles nécessitant une extraction.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
