Toulouse (31000) : A louer local de 198 m2 en rez-de-chaussée.
Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m2 et 32 m2), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité.
Emplacement stratégique : A proximité immédiate du métro, des bus.
Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux.
Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs.
Conditions financières :
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 808 € HT/ HC.
- Charges : 565 € HT/ trimestre.
- Taxe foncière (provision) : 1 140 € HT/ trimestre.
- Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA.
Conditions juridiques :
- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).
- Révision annuelle : Selon l'indice ilat.
- Paiement : Trimestriel et d'avance.
- Honoraires : Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/ HC (à la charge du preneur).
- Frais de rédaction d'acte : 400 € HT.
