Rhône - Lyon (69004) : A la location un local commercial - activité de service.
Situé au cœur d'un quartier emblématique, le local commercial bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement vivant et commerçant. Surface de 194 m2 en rez-de-chaussée. Le quartier attire une clientèle locale fidèle et un flux constant de visiteurs grâce à sa mixité entre habitants, artisans, professions libérales et commerces de proximité.
A proximité, se trouvent notamment : Boulangeries artisanales, cafés et restaurants, boutiques indépendantes, enseignes de services et commerces de bouche, participant à l'attractivité du secteur.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 194 m2 de plain-pied.
- Belle visibilité depuis la rue.
- Configuration modulable selon le projet d'activité.
- Convient parfaitement à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance.
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans.
- Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges.
- Disponibilité : Immédiate.
Une opportunité pour implanter une activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, connu pour son cadre de vie agréable, sa densité résidentielle et son dynamisme économique.
- Les honoraires de 19 500 € sont à la charge du locataire.
- Provision sur charges de 166 € / mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie de 16 250 €.
DPE vierge.
