Haute Garonne - Toulouse (31000) : Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un quartier prisé, à céder un local commercial bénéficiant d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.
D'une surface totale d'environ 180 m2, il se compose de :
- 130 m2 en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une très belle visibilité.
- 50 m2 en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire.
Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.
Activités idéales :
Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :
- Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs.
- Concept store.
- Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium.
- Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde).
- Galerie, showroom ou activité liée à la décoration.
Les atouts du local :
- Emplacement recherché et très passant.
- Quartier attractif et commerçant.
- Belle façade (à valoriser selon le projet).
- Clientèle locale et touristique.
Loyer annuel : 37 212 € HT HC.
- Prix de cession : 295 000 € net cédant.
- Les honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 25 913 € HT.
