Rhône - Lyon (69002) : Cession de droit au bail - local commercial de 178 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, d'une très belle visibilité avec une belle vitrine directement sur rue.
Description des locaux :
- Surface totale : environ 150 m2.
- Rez-de-chaussée : 100 m2 environ avec vitrine.
- Mezzanine : 50 m2 environ.
- Annexes incluses : une grande cave de 28 m2 et un garage dans la cour intérieure.
- Équipements : Rideau métallique de protection, chauffage individuel électrique.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 800,00 € (hors taxes et hors charges).
- Provisions pour charges : 200,00 € / mois.
- Dépôt de garantie : 2 800,00 € (soit 1 mois de loyer).
- Taxe foncière : 1200 €.
Caractéristiques du bail :
- Type : Bail commercial 3/6/9.
- Durée : Échéance au 15 juin 2033 (bail récent débuté en juin 2024).
- Destination : Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Points forts :
- Belle surface avec mezzanine et garage privatif dans un quartier commerçant dynamique.
- Bail long terme offrant une très belle visibilité financière.
