Val d'Oise - Enghien-les-Bains (95880) : Cession de droit au bail - un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché dans la ville, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.
Le bien dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive d'une commune prisée du Val-d'Oise.
Caractéristiques du local :
- Surface commerciale d'environ 150 m2 de plain-pied.
- Belle visibilité commerciale.
- Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 4.090 € HC.
- Provisions sur charges : 200 € / mois.
- Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA).
- Taxe foncière : environ 1.800 € / an.
- Dépôt de garantie : 7.225 €.
Destination du bail :
- Tous commerces autorisés.
- Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Le local constitue une opportunité sur Enghien-les-Bains, idéal pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
