Haute-Savoie - Annecy (74000) : Cession de droit au bail - local comemrcial situé sur un emplacement N°1, sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy. Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu ; tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.
Les avantages de la localisation :
- Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : Une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.
- Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).
Le local en détail :
- Surface totale : 129 m2.
- 64 m2 de surface de vente en linéaire.
- 65 m2 de réserve.
- Un volume précieux en hypercentre.
- Vitrine généreuse et très exposée sur rue.
- Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs.
Les points qui font la différence :
- Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy.
- Emplacement N°1, visibilité immédiate.
- Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique.
- Voisinage commerçant haut de gamme.
- Double clientèle : Résidents qualifiés et flux touristique.
- Réserve de 65 m2 ; atout logistique majeur en cœur de ville.
Profil repreneur :
- Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy.
- Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence.
- Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord.
- Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic performance énergie en cours.
