Charente Maritime - Saint-Pierre-d'Oléron (17310) : Situé en bord de départementale, à louer un local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec de grandes enseignes à proximité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale d'exploitation : 125 m2.
- Belle surface de vente : plus de 90 m2.
- Vitrine de 10 mètres linéaires.
- Façade de 12 mètres, idéale pour une forte visibilité et mise en avant des produits.
- Terrasse privative à l'arrière.
- Nombreux parkings (accès facile clientèle).
- Surface de stockage.
Logement de fonction et réserve.
Charme de l'ancien avec la vieille pierre.
Les atouts majeurs :
- Emplacement premium et très passant.
- Accessibilité optimale.
- Environnement commercial recherché.
Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services.
Conditions :
- Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI).
- Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA).
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
- Les honoraires d'agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à la charge du preneur.
Idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00 €.
