Metz (57000) : A louer local commercial récent de 122 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficiant d'une bonne visibilité depuis un axe à bon passage automobile.
Atout majeur : le local bénéficie d’un large linéaire de façade entièrement vitrée, idéal pour assurer une bonne visibilité à l’enseigne et valoriser l’activité.
Il se compose actuellement d’un grand open space, facilement aménageable selon les besoins de l’utilisateur.
D’une surface de 122 m2, il dispose de prestations de qualité : grand linéaire vitré, open space, faux plafonds, luminaires encastrés, climatisation, chauffage par convecteurs électriques, plinthes périphériques techniques, sol carrelé et WC individuels.
Le local bénéficie également d’une quote-part des parties communes et de 22 places de stationnement en foisonnement à l’extérieur.
Il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services, à l’exception des activités nécessitant une extraction.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9, loyer annuel de 19 520 € HT, soit 1 627 € HT/ mois, loyer facial de 160 € HT/m2/an.
Provisions sur charges de 250 € HT/ mois, taxe foncière soumise à TVA à la charge du preneur.
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT et paiement du loyer trimestriel d’avance par virement.
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT.
