Calvados - Caen (14000) : Situé en plein-centre de Caen, cession de bail d'un local bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de belle taille et par un emplacement très fréquenté.
Local commercial d'environ 113 m2 comprenant :
- Au rez de chaussée, une surface de vente de 65 m2 environ.
- Au R-1, un sous-sol de 48 m2 environ avec une cuisine et un espace de stockage.
- WC.
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : commerciale.
- Durée : 12 ans : du 01/04/2015 au 31/03/2027.
- Modalités de résiliation : triennale.
- Loyer annuel HT : 30 664,56 € HT HC.
- Indice de révision : ILC.
- Régime fiscal : soumis à la TVA.
- Charges annuelles HT : 600 € HT.
- Modalités de paiement : mensuellement d'avance.
- Dépôt de garantie : 2 termes du loyer d'origine HT HC soit 4 166,67 €.
- Provision taxe foncière à charge preneur : 2 040 €.
Prix de cession du droit au bail :
- Prix de 100 000 € net vendeur hors les honoraires.
- Les honoraires d'agence de 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
