Haute Garonne, au cœur de Toulouse (31000), sur une rue très prisée rue, cession de droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif, idéal pour développer une activité.
D'une surface totale de 106 m2, le local se répartit sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 52 m2, offrant un bel espace commercial.
- Sous-sol : 54 m2, permettant d'optimiser l'exploitation du local.
- En très bon état ; aucun travaux à prévoir.
Le local est prêt à accueillir une nouvelle activité dans les meilleures conditions.
Conditions financières :
- Bail commercial : en cours depuis 2019.
- Loyer annuel : 22 488 € (soit 1 874 € / mois).
- Prix de cession du droit au bail : 130 000 € net vendeur.
Les atouts :
- Emplacement recherché.
- Belle visibilité.
- Surface fonctionnelle sur deux niveaux.
- Aucun investissement en travaux à prévoir.
Une opportunité pour implanter une enseigne dans une adresse de choix du centre-ville toulousain.
- Prix de cession : 130 000 € net cédant.
- Les honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 13 246 € HT.
