Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'une excellente visibilité avec vitrine sur rue, face à l'arrêt de tram et à deux pas de la Place de la Résistance et de son parking public.
D'une surface totale d'environ 100 m², il est composé d'un accueil, d'un open-space, de 2 bureaux, d'un point d'eau avec placard et de sanitaires.
Loyer annuel : 14 280 €
Charges de copropriété : 1 938 €
Impôt foncier à charge du preneur : 1 936 € (2024)
Régime fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC
Honoraires d'agence à charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
