Bouches du Rhône - Saint-Rémy-de-Provence (13210) : Idéalement situés au cœur du dynamique marché de la ville, à vendre des murs loués d'une boulangerie -pâtisserie. Cet investissement offre une opportunité d'acquérir un local commercial de caractère, récemment retapé avec soin et générant un revenu locatif immédiat.
D'une superficie totale d'environ 138 m2, le local a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, signée par un architecte d'intérieur. Les matériaux nobles et l'agencement contemporain créent un cadre de travail exceptionnel et un espace de vente chaleureux.
Il se compose actuellement :
- Espace de vente : 120 m2 lumineux et épurés, idéals pour une présentation soignée des produits.
- Mezzanine (R+1) : 18 m2 aménagés en espace de restauration assise. Cet espace permet aux clients de se restaurer sur place, ajoutant une véritable valeur ajoutée au commerce.
- Laboratoire : Un vaste espace dédié à la préparation et à la petite cuisine, fonctionnel et aux normes.
- Équipements : Climatisation réversible.
- Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle.
L'investissement :
- Locataire en place : Boulangerie artisanale.
- Bail : Bail commercial 3/6/9 datant de 2024, garantissant la stabilité et la solidité de l'investissement.
Diagnostic et informations pratiques.
Prix de vente FAI HT : 455 800 €.
