Situé sur un axe passant du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce local commercial d'environ 100m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le bien se compose d'un espace de débit de boissons, d'une salle de restauration, d'une cuisine, d'une réserve ainsi que de sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable. Toutes activités commerciales et de services sont autorisées (hors activités soumises à autorisations spécifiques). Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville ; Belle vitrine sur rue ; Surface d'environ 100m2 ; Agencement adapté aux activités de restauration, bar, salon de thé, commerce alimentaire ou toute autre activité de services ; Bail commercial 3/6/9. Conditions locatives : Loyer annuel : 13 200 € HT, soit 1 100 € HT/mois ; Taxe foncière à la charge du preneur ; Dépôt de garantie : 2mois de loyer HT. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur vivant et commerçant. Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès du Cabinet A2C..
Surface commerciale : 100 m²
