Emplacement numéro 1 pour ce local de 110m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur, proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur, 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine, historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40minutes, Tours 40minutes, Paris 2 heures par train, 3 heures par autoroute.
Local de 115m2 sécurisé, en parfait état, climatisation réversible, rideau mettalique automatique, seconde porte de sortie sécurisée, système antivol, protection incendie, réserve et wc.
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible.
Bail commercial 3/6/9: charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e bail sous acte authentique.
activités non autorisée: bar, restauration, métier de bouche, salon de thé, Local disponible, vide de locataire actuellement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
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