Rhône - Lyon (69007) : A vendre un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d'environ 7 % dès l'acquisition.
Situé en rez-de-chaussée dans un secteur dynamique, le bien bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.
Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.
Les points forts :
- Secteur stratégique (universités, tramway, etc).
- Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats.
- Rentabilité attractive d'environ 7 %.
- Locataire en place assurant une gestion sereine.
- Extraction installée jusqu'en toiture.
- Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle.
- Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol.
- Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor.
Le local constitue une opportunité alliant sécurité, avec un rendement et potentiel de valorisation pour un investisseur ou à la recherche d'un actif de qualité pour diversifier un patrimoine.
- Prix de vente hors les honoraires de 340 000 € HT.
- Les honoraires inclus de 5% sont à la charge de l'acquéreur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
