Local commercial à louer, libre d'occupation, en centre-ville, proche du front de mer. Ancien restaurant d'environ 65m2 avec mezzanine de 15m2 et cave de 20m2. Salle d'une capacité d'une vingtaine de couverts avec bar, cuisine avec piano, hotte, plonge et réfrigérateurs. Terrasse extérieureIdéal pour une première affaire en restauration ou tous types d'activités (bail tous commerces)Travaux de rafraîchissement à prévoir. + TF d'environ 90 / moisPas de porte : 37 200 FAIPossibilité de racheter la Licence IV : 15 000 Honoraires de 7 200 à la charge du locataire. 10 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 . Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC17012024000000092
Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 101 m²
