Essonne, en plein cœur de Saint-Vrain (91770) : A vendre un local commercial de 60 m2, complété par une cave d'environ 20 m2, idéalement situé sur un axe principal traversant la commune. Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité immédiate.
Ancien bar-tabac-FDJ, le bien bénéficie d'un emplacement N°1, offrant une belle visibilité et un flux constant.
Le local se compose de :
- Une salle de vente bar/tabac,
- Une salle de restauration,
- Une cuisine,
- Des WC aux normes PMR.
La Licence IV est récupérable auprès de la mairie ; atout rare pour un projet de bar, brasserie ou activité de restauration.
Le local conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique du Sud Essonne ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors les honoraires.
Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500 € soit 125 € par mois.
