À Louer – Local commercial à usage de restaurant 640m2– Emplacement no1 – Vitry-en-Charollais (71) Opportunité rare à Vitry-en-Charollais, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l'autoroute A79. Situation idéal : • 1h30 de Lyon • 50minutes de Mâcon • Axe très fréquenté avec environ 11 000 véhicules/jour • Visibilité maximale et accès aisé Le local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels : • Salle de restaurant d'environ 430m2 • Bar • Cuisine • Chambres froides positives et négatives • Vestiaires du personnel • Bâtiment conforme aux normes PMR À l'étage • Appartement indépendant d'environ 91m2, avec terrasse et 3 chambres • Bureaux d'environ 91m2, idéals pour gestion administrative ou activité annexe Atouts majeurs Emplacement no1 sur un axe routier majeur Forte visibilité et flux constant de clientèle Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte Accès direct autoroute A79 et RCEA Ce bien constitue une opportunité idéal pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe très passant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 823 m²
