À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL DE RESTAURATION – MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT No1) Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente desserte par les transports. Le local développe une surface totale de 147m2, complétée par une spacieuse terrasse de 60m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces : Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d'extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar L'établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu'une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet. Conditions financières : Prix de cession du droit au bail : 88 000 € Loyer mensuel : 3 340 €, incluant : 2 200 € de loyer HC 700 € de charges et taxe foncière 440 € de TVA récupérable Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 147 m²
