Haute Garonne - Toulouse (31400) : Opportunité d'investissement locatif à Toulouse Sud, à vendre des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de restauration rapide exploitée sous franchise.
L'activité est en place depuis 2022 au sein d'un local entièrement aménagé, conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d'une extraction en toiture.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement stratégique au Sud de Toulouse.
- Situation en pied d'immeuble sur un axe entrant/sortant à fort passage.
- Très belle visibilité commerciale.
- Surface d'environ 120 m2 de plain-pied.
- Terrasse privative.
- Extraction en toiture.
Informations locatives :
- Bail commercial en cours.
- Loyer annuel : 31 500 € HT/HC, soit 2 625 € HT/HC par mois.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
Investissement sécurisé.
