Courbevoie (92400) : A loouer local commercial d'angle d'une surface totale de 200 m2, idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique mêlant habitations et bureaux.
Descriptif du bien :
Surface totale : 200 m2.
RDC : 155 m2.
1er étage : 45 m2.
Gaine d'extraction aux normes 400 mm.
Climatisation installée.
Bonne visibilité grâce à sa situation en angle de rues.
Linéaire de vitrine attractif.
Configuration fonctionnelle et facilement aménageable.
Conditions locatives :
Location pure.
Sans reprise ni pas-de-porte.
Activités idéales :
Entièrement adapté pour un concept de restauration, commerce de bouche, coffee shop, traiteur ou épicerie fine…
honoraires de 17 280 € à la charge du locataire.
Provision sur charges : 316,66 € HT/ mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 24 000 €.
Dpe en cours.
- Emplacement stratégique.
- Quartier mixte résidentiel et tertiaire.
- Flux régulier de clientèle de bureaux en semaine et résidentielle en soirée/ week-end.
- Extraction conforme permettant une activité de restauration.
