Paris (75008) : A proximité d'un métro, à vendre des murs commerciaux se situent dans un quartier très dynamique, touristique et animé, avec un fonds de commerce exploité en bar à vin.
Le fonds de commerce est également en vente à un prix de 56.000 € FAI.
Le local développe une surface de 24 m2, avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m.
Acquisition des murs : 28 juillet 2021.
Nombre de copropriétaires : 24.
- Surface du plan : 23,75 m2.
- Dimensions approximatives : 3,20 × 7,75 m.
- Hauteur sous plafond : environ 2,65 m.
- Boutique sur rue : 13,605 m2.
- Arrière-boutique : 10,149 m2.
- Accès direct depuis la rue.
- Second accès par l'entrée commune.
- Point d'eau WC.
- Pas de cave.
- Pas de terrasse.
Charges annuelles :
- 600 €.
- Fonds travaux alur : environ 30 €.
- Taxe foncière de 1 627 € dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 350 €, frais de gestion fiscale compris : 60 €.
Eau, gaz et électricité eau froide : consommation individualisée dans les comptes de copropriété.
Montant affecté au lot en 2025 : 255 €.
Fonds de commerce actuellement exploité :
- Loyer annuel : 13 500 € HT/HC.
- Loyer mensuel : 1 125 € HT/HC.
- TVA : applicable.
- Provision sur charges : 100 € par mois.
Le local offre différentes possibilités d'exploitation : Bar à vin, coffee-shop, petite restauration ou restauration avec extraction après la validation et réalisation des travaux.
Création laverie possible (c'était déjà une laverie il y a quelques années).
Prix de vente des murs de 240 000 € FAI (les honoraires inclus à la charge du vendeur).
