Local commercial avec extraction actuellement Boulangerie, 255 m2 dans une rue piétonne, fort passage,, Gérardmer (88400)

Gérardmer Vosges Lorraine

Vosges - Gérardmer (88400) : A vendre le fonds de commerce d'une boulangerie artisanale traditionnelle avec 1 four Orion neuf, avec la possibilité de faire d'autres activités (restaurants, brasserie, salon de thé, coiffure). 
- Localisation : Centre-ville, une rue piétonne à fort passage (Gérardmer).
- Surface commerciale et production : 135 m² (vente, labo, accueil).
- Garage attenant : Oui, utilisation possible pour stockage ou livraisons.
- Cave : 60 m², idéal pour stockage ou maturation.
- Local à l'étage : 60 m², espace polyvalent (bureau, logement, stockage).
- Terrasse : Possibilité d'installer une terrasse en façade (autorisation à vérifier).
Bail commercial : 3/6/9 ans.
Pas de matériel, ni de stock.
Pas de salariés à reprendre.
Prévoir de gros travaux pour la remise au normes.

Surface commerciale : 135 m²
Surface totale : 255 m²
Affaire saisonnière en été et en hiver.
Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
CA en 2025 450 000 €

Logement de fonction présent : non