Dijon (21000) : A vendre droit au bail d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des Halles de Dijon, en plein hypercentre.
Le local dispose d’une cuisine équipée d’une extraction et, en bon état, comprend une salle principale de 34 m2, une cuisine/ réserve de 16 m2 ainsi que des sanitaires.
Il bénéficie d’une autorisation d’exploitation d’une terrasse de 35 places à l’année, avec possibilité d’une extension de 30 places supplémentaires d’avril à septembre, validée par la mairie.
Possibilité d’acheter ou de louer une Licence IV.
Joli local en hypercentre, bénéficiant d’un emplacement n°1.
Aucun travaux ni investissement à prévoir.
Le matériel, de moins d’un an (osmoseur, machine à glaçons, hotte, etc.), est en bon état et l’ensemble est aux normes.
Loyer : 2 500 € HT/ mois + 200 € HT de charges, incluant la taxe foncière.
Droit au bail cédé à 199 000 € FAI, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
En cas de reprise du prêt brasseur en cours, le droit au bail est proposé à 135 000 € FAI.
