Une opportunité commerciale située sur l'ancienne RN8, axe stratégique reliant Aix-en-Provence à une zone commerciale. Un emplacement stratégique & premium. Une visibilité maximale sur l'un des axes les plus empruntés du secteur.
Cet emplacement "premium" combine :
- Accessibilité : Logique de retail périphérique facilitant l'accès client.
- Flux : Passage incessant garantissant une publicité naturelle et constante.
- Dynamisme : Au cœur d'un centre-ville recherché pour sa vitalité commerciale.
Descriptif de l'établissement :
Ce local de 200 m2 au total, en excellent état et entièrement climatisé, se compose de :
- Surface de vente : 90 m2 d'espace lumineux et fonctionnel.
- Linéaire vitrine : 6 mètres de façade pour une mise en valeur optimale des produits.
- Un atelier de 23 m2 (idéal stockage, préparation ou bureau).
Points forts financiers :
- Loyer attractif : 1 900 euros HT / mois.
- Taxe foncière : 2 100 euros / an.
- Bail neuf pour une sérénité totale sur la durée.
Deux options de reprise :
1- Cession de fonds de commerce : Reprise de l'activité actuelle (création et retouches textiles spécialisées) avec un stock inclus estimé à 45 000 euros. Une solution "clés en main" pour démarrer immédiatement.
2- Droit au bail (DAB) : Emplacement idéal pour tous types de commerces (hors restauration avec extraction).
