Lyon 9ème (69009) : A vendre murs commerciaux de 150 m2, actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Situés sur un axe passant offrant une bonne visibilité.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement n°1 avec important flux piéton et automobile.
- Deux salles, bar avec Licence IV, capacité de 80 couverts.
- Terrasse privée annuelle de 30 places.
- Surface totale : 175 m2 + 75 m2 de cave.
- Nouveau bail commercial en cours.
- Locataire professionnel expérimenté et solvable.
- Affaire rentable, gros CA.
- Clientèle fidélisée.
- Investissement sécurisé.
- Loyer annuel stable indexé.
- Rentabilité brute : 6 %.
- Aucune vacance locative à prévoir.
Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement et sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dpe en cours.
